昆士蘭州政府近日宣布,將原訂於2025年6月底結束的首置新居補助金計劃延長至2026年6月30日。相關政策延續意味著首次置業人士將可繼續獲得每戶最高30,000澳元的現金補助,並可同時享有印花稅全免的優惠,以鼓勵更多人進入樓市,實現置業夢想。
補助涵蓋多類新建住宅 吸引年輕家庭入市
根據昆州財政廳的最新指引,是次補助金適用於購買或建造總值不超過75萬澳元的全新住宅物業,涵蓋獨立屋、公寓、聯排別墅、模組化住宅,乃至於建於家人土地上的附屬住宅(俗稱「祖母屋」)。申請人須為年滿18歲的澳洲公民或永久居民,並在成交後12個月內遷入,最少連續居住6個月。
此外,首次購買新建住宅的買家將可獲得印花稅豁免,這一措施對中低收入家庭而言尤具吸引力,能有效減輕首次置業所需的首期壓力。
壓力下提振置業率 自由黨藉房策展示施政方向
昆士蘭州過去多年一直面對住房擁有率偏低的結構性問題。根據澳洲統計局數據,昆州現時約三分之一家庭屬租住房戶,擁有自住房產的比例低於全國平均。此次延長補助金政策,反映自由黨上台後有意透過房屋政策,展現其關注民生的施政方向。
財政部長兼住房擁有權部長David Janetzki指出,讓更多昆士蘭人成功置業是未來十年的核心目標,而延長補助及印花稅豁免正是當局促進市場信心的第一步。
補助金計劃的申請資格
申請該補助金的基本資格包括:
- 申請人年滿18歲,且為澳洲公民或永久居民。
- 申請人及其配偶從未在澳洲擁有過住宅物業。
- 購買或建造的住宅為全新住宅,且總價值不超過75萬澳元。
- 申請人必須在完成交易後12個月內入住該住宅,並連續居住至少6個月。
自由黨領袖David Crisafulli上台後,宣佈將補助金計劃延長一年,至2026年6月30日。延長措施令更多首次置業者可從容部署,亦為正考慮置業的家庭提供額外時間與財務彈性。
昆士蘭州政府延長首置新居補助金計劃,並提供印花稅豁免,吸引市民在建築市場中尋找入市機會,支援首次置業者,提升住房擁有率。對於仍在觀望的準買家而言,現時正是審慎入市、享受政策紅利的關鍵時機,宜及早規劃,切勿錯失良機。