澳洲樓市調整!!?
澳洲聯儲局於今日(5月3日)公佈, 利率調高至0.35%, 係自2010年11月以來12年既首次加息, 預料樓市將出現調整
等小編同大家分析下, 加息對大家有咩影響先, 歡迎討論! 
現時已持有房地產既朋友:
如果貸款為浮動利率(variable rates)既朋友, 你地應該會留意到銀行會有通知你地利息變動
Commonwealth Bank (CBA)已經公佈, variable rates 將上升0.25% (圖一)
咁姐係每個月還多幾多利息? 用CBA個利率比個例子大家 (圖二)
如果撇除offset account 唔考慮, 大概每個月會還多$75-105
未入市朋友:
由3月開始, Brisbane樓市有少少轉風向
之前樓市旺果陣, 賣家中介根本就唔會同你追魂call, 問你有無興趣出價, 因為大把靚offer在手, 慢慢揀
而最近, 不少賣家中介都向我地buyers agents追call, 問我地客人要唔要出價
賣家中介約我地去private inspection, 我地無去, SMS問番我地點解唔去 
(圖三)
另外, 亦有不少樓盤因為contract crash 而重新放上市場出售, 供求原則下, 售價就有啲空間啦 (圖四)
但另一方面, 加息影響下, 當然對你既貸款能力有影響
未做貸款既朋友, 可能就要搵banker/ Broker重新做評估, 睇下能夠afford幾多錢既物業啦!
而之前做落貸款既朋友, 手上拎住pre-approval, 就更加要把握時機啦!
如果大家有買賣房屋既問題, 隨時同我地傾下啦!
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