NSW海外投資者附加稅25年起加至9% 土地稅亦提升至5%

新南威爾士州(NSW)政府為確保能夠為更多人提供更多住房,自2025年1月1日起,海外投資者附加稅將由8%提高至9%。而土地稅方面,25年起外國業主土地稅附加稅也將由4%提高至5%。據估計,NSW州內約有20,000個外國擁有的住宅物業,約佔該州物業總量的0.6%。

此次稅率上調預計將鼓勵更多物業供應給NSW居民,同時確保在NSW購房的海外投資者也對住房建設及必要基礎設施的成本做出貢獻。

外國業主土地稅附加稅於2017年由時任財長Gladys Berejiklian引入,並於2018年增至2%,自2023年起增至4%。外國購房者附加稅於2016年6月21日引入,起始稅率為4%,並於2017年7月1日增至8%。

工黨政府稱在外國投資對社區的益處與確保這些投資者對NSW全州的住房和基礎設施做出貢獻之間,找到了恰當的平衡。

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土地稅門檻提高

NSW政府今日亦宣布,2024年土地稅年度的土地稅門檻將如計劃般提高,並在未來保持在該水平,這適用於免稅門檻和高級稅率門檻。

此調整使NSW與大多數其他澳州州份保持一致。南澳是唯一另一個將土地稅門檻指數化的州份。NSW的免稅門檻將繼續保持比次近州份高出約50%。

創造收入應對住房危機

此措施將自2025年土地稅年度生效,並定期進行審查。預計這些措施在未來四年內將帶來約16.8億澳元的額外收入,這些資金將用於應對住房危機。

這是工黨政府計劃的一部分,旨在為NSW建設更美好、更強大的社區。財長Daniel Mookhey表示:「這些是在一代人的住房危機背景下進行的適度調整。政府已經向NSW的居民坦誠,我們將盡一切可能來應對住房危機,建設NSW居民所需的住房。工黨政府正在為確保我們的子孫後代能繼續稱NSW為家而努力建設未來。」

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