澳洲地產數據分析智庫CoreLogic最近訪問超過1,400名房地產專業人士的調查，研究他們對2024年經濟景觀、樓市和業務目標的展望，超過七成（71%）的房地產專業人士預計息口將對2024年的房地產市場產生最顯著影響。
調查發現，71%的業內人士認為，將息口波動將會是2024年澳洲房地產市場的主要驅動力。其中近三分之五（59%）的受訪者堅信加息將產生最大影響，而12%的受訪者預計息口下跌在某種程度上將造成波動。而儘管預計息口將出現波動，大多數受訪者對2024年整體經濟表達積極的看法，57%的人預計經濟將會有所增長，也有59%的人則預測今年樓價繼續向上。
但相對地，41%的受訪者認同公司今年面臨的最大壓力就是房屋供應不足，而38%的人都認為高息和通脹視為他們的主要擔憂。CoreLogic澳洲住宅研究主管Eliza Owen表示，調查結果與主要銀行目前對房地產市場表現的預測相當一致。
Owen女士說：「2024年房屋價值的普遍預期是市場仍將增長，但增速會低於2023年CoreLogic房價指數所觀察到的8.1%。」
「在生活成本壓力加大、稅收徵收增加以及高利息的影響下，預計房屋需求增長將放緩。這意味著人們用於購房的儲蓄將減少——事實上，澳洲統計局最新的全國賬戶數據顯示，家庭儲蓄率已降至2007年以來的最低水平。2024年初，消費者信心仍然非常低迷，這也可能表明家庭對做出高成本、高承諾的決定持謹慎態度。」
「儘管市場需求面臨一些逆風，但預計整個2024年的增長仍將是正面的。建築行業的持續限制可能會為房價提供支撐，我們可以看到2023年住宅完工數量呈下降趨勢。」
「澳洲各地住宅供求仍存在顯著不匹配，任何有助於買樓變得更容易的因素，例如減息，都可能會提振買家人數。隨著通脹目前的走勢略低於澳洲儲備銀行的預測，2024年降低現金息口的情況日益明朗。」Owen女士說。
CoreLogic房地產解決方案總經理Dirk Miller表示，業內對目前經濟狀況對他們2024年業務展望的影響看法不一：「我們的調查受訪者來自房地產行業各個領域，他們對房價上漲和2024年經濟增長刺激業務長遠發展抱有信心，儘管對息口波動塑造今年市場表示強烈關注。」
至於樓價走勢如何，大家都普遍樂觀。，近一半（46%）的受訪者預計今年房價將上漲1-5%，另外13%的人預計漲幅超過5%。25%的人認為價格將保持穩定，其餘16%的人預測2024年房價將下跌。對2024年經濟的信心。接近三分之五（57%）的受訪者對整體澳洲經濟持積極看法，並期待2024年業務受益於經濟增長。
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