澳洲地皮拍賣對許多人來說較為陌生，但在競爭激烈的優質地段，要取得理想的地皮，有時無法避免走入戰場。拍賣牽涉到多層次的「心理戰」，然而網上分享的心得文章卻不多。我們上週成功投得一塊地皮，就跟大家分享一下。
上週我們投得的地皮位於Mansfield State High附近。該區名校林立、交通配套完善，競爭自然異常激烈！因此，我們提前部署戰術，務求將成本控制在合理範圍內。
部署戰術
1. 冷靜觀察
一開始，如我們所料，已有三組人迫不及待出價。雖然我們志在必得，但選擇先讓三組人互相競標，直至剩下兩組人激烈競價時，我們才準備入場。
2. 果斷出手
當其中一組出現猶豫，另一組以為大局已定之際，我們果斷出手，打亂對方部署！最終順利以略高於對方的「兩口叫價」奪得地皮。
3. 控制拍賣氣氛
試想，如果我們一開始就投入競爭，勢成四組混戰，拍賣情緒高漲，價格勢必飛漲。我們可能會花費更多，甚至讓對方叫價打破我們的預算，最終只能空手而歸，徒勞無功。
所以，參與拍賣最重要是做足功課，伺機而動。當然，叫價每秒飆升數千澳元的拍賣，時機轉瞬即逝，並不易掌握。因此，許多即使住在布里斯本的客人，也會找我們代為競標。如果您也有需要，不妨聯絡我們。
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