南澳多區被列為叢林火災高風險地帶，每逢夏季來臨前，地方消防部門均會提醒居民儘早做好防火準備。隨着2025年夏季逼近，當地再次提出警告：家居四周的易燃物與植被必須在乾燥季節前清理，以降低火勢逼近時的損害程度。對於新近移居澳洲的人，或在南澳擁有度假屋、投資物業的買家而言，這些措施尤其重要。
今年春季雨量高 「青綠景象」並不等於低風險
今年春季雨水充沛，使南澳部分地區仍維持翠綠的景象。然而，消防部門指出，這種短暫的濕潤情況往往會令居民誤以為火災風險較低。實際上，一旦進入 11 月及 12 月，氣溫將迅速回升，加上乾燥暖風，現時仍青綠的植物 很快便會轉為高度易燃的乾草與灌木。
消防部門多次重申：
「青綠只是一時，乾燥來得很快。真正的危險在夏季正式升溫後出現。」
夏季前必做的家居防火清單（官方建議）
為避免山火突然逼近時措手不及，官方長年向高風險區居民提出以下準備工作，而這些要點亦適用於香港買家的南澳物業：
- 清理房屋四周 1.5 米範圍內的所有可燃物：包括乾草、枯葉、木材碎屑、雜物堆放等。這是減低火勢直接波及房屋的最關鍵步驟。
- 保持通道暢通，確保緊急情況可進出或避難：包括車道、側門、庭院小徑等。當山火逼近時，救援隊能否迅速進入，往往影響救援可能性。
- 將冬季儲存的柴火搬離主屋：柴木堆在夏季是高度危險的燃料庫。建議至少遠離屋身 10 米。
- 檢查屋瓦、窗框及任何空隙，封堵餘燼可入侵的裂縫：山火中最多造成房屋起火的並非火舌本身，而是飛散的餘燼。餘燼可在風勢下飛數百米，鑽入屋縫便能令室內起火。
- 定期修剪草坪及灌木，保持植被高度安全：春季與初夏植物生長速度快，若未及時處理，植被會於短時間內變得過度繁盛，增加火勢傳播速度。
這些準備工作並非一次性，而是 在整個夏季前後都需持續進行。
結論：居民仍需保持警覺
買家與投資者需注意的三大重點
1. 物業保險（Home & Contents）需要涵蓋叢林火災範圍
部份高風險區的保費會較高，港人買家應留意保額是否足夠。
2. 定期維護物業是業主責任，尤其出租物業亦需管理
對於投資者而言，物業管理公司需確保租戶與物業達到防火標準。
3. 購買叢林火災區物業時，應查看地方風險分級地圖
部分地段因規劃而有額外的建築標準（如 BAL 分級）。
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