澳洲總理阿爾巴尼斯（Anthony Albanese）領導的工黨在2025年聯邦大選中成功連任，並承諾推行一系列住房政策改革，以應對全國住房負擔能力危機。
建造120萬套新住房
根據《國家住房協議》（National Housing Accord），聯邦政府與各州、地方政府、機構投資者及建築業界合作，計劃於2024年至2029年間建造120萬套新住房。
政策目的解決住房短缺問題，尤其是悉尼、墨爾本、布里斯本等地的供應緊絀 ；分散人口至地區城市，減輕首府城市壓力
住房澳洲未來基金（HAFF）
政府設立了100億澳元的住房澳洲未來基金，每年投資收益用於興建或維護社會及可負擔住房，目標是在五年內建造30,000套社會和可負擔住房，其中包括：
20,000套社會住房（其中4,000套專為逃離家庭暴力的女性和面臨無家可歸風險的年長女性）
10,000套可負擔租賃住房，供警察、護士和清潔工等前線工作人員使用
首次置業者5%首期計劃
擴大「首次置業擔保計劃」（First Home Guarantee），允許所有首次置業者僅需支付5%的首期，政府擔保剩餘的15%，免除貸款人抵押保險（LMI）的需求。該計劃將於2026年1月起實施，並取消收入限制和名額上限，預期降低入市門檻約 3–5 萬澳元，尤其對中低收入青年與單身者具吸引力。
「幫助購房」共享產權計劃（Help to Buy）
擴展「幫助購房」計劃，允許首次置業者僅需支付2%的首期，政府持有房產的30%至40%股份。個人收入上限將從9萬澳元提高至10萬澳元，並提高房價上限以涵蓋更多房源。
禁止外國買家購買現有住宅
自2025年4月1日起，政府實施為期兩年的禁令，禁止非澳洲公民購買現有住宅，以減輕住房市場壓力。
打擊土地囤積行為
政府撥款8.9百萬澳元給澳洲稅務局（ATO）和財政部，以打擊外國買家的土地囤積行為，確保閒置土地在合理時間內投入使用，針對大量空地閒置，推高地價，拖慢住房建設進度。
推動預製和模塊化建築
政府投入5,400萬澳元支持預製和模塊化住房產業，旨在加快住房建設速度，並計劃制定全國性的認證流程以簡化審批程序，目標大幅壓縮建屋時間（由原本12–18個月壓至6–9個月），降低建築成本。
提升建築行業技能培訓
政府承諾培訓6,000名技術工人，以支持全國住房建設，並投入7,800萬澳元加快相關培訓計劃，解決建築勞動力短缺瓶頸，避免供應受制於人手。
增加對無家可歸者的支持
政府提供93億澳元給各州和地區政府，用於應對無家可歸問題、提供危機支持以及維護和修繕社會住房。這包括將對無家可歸者服務的資金翻倍至每年約4億澳元。
政策目標與預期影響綜合分析
提升住房可負擔性：透過擴大首次置業者支援計劃，降低購房門檻，幫助更多人實現置業夢想。
增加住房供應：通過建造120萬套新住房和推動預製建築，緩解住房短缺問題。
支持弱勢群體：提供更多社會和可負擔住房，特別是針對女性、前線工作人員和無家可歸者。
促進建築行業發展：通過技能培訓和技術創新，提高建築行業的生產力和效率。
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