布里斯班樓價超越墨爾本成為澳洲第二昂貴城市

根據今日（1號）發佈的PropTrack房價指數，布里斯班現已成為澳洲第二昂貴的首都城市，僅次於悉尼。數據顯示，布里斯班的房價在過去一年內上漲了14.14%，超越了墨爾本和堪培拉。

報告指出，布里斯班的房價持續飆升，使其在全國樓價排名中一舉超越了傳統的高樓價城市墨爾本和堪培拉。這一變化反映了該市日益增長的市場需求和投資吸引力。

海外及跨州居民移入　市場需求強勁

專家分析，布里斯班的房價上漲受多種因素影響。根據PropTrack的數據，投資者和首次購房者是當前市場的主要推動力量。由於布里斯班的房價相對於悉尼和墨爾本仍具吸引力，許多投資者選擇在此進行資本投入。同時，低利率環境和政府的購房補貼政策也鼓勵了更多首次購房者進入市場。

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首先，該市相對較低的生活成本和高質量的生活環境吸引了大量新居民。同時，隨著2032年布里斯班奧運的利好因素，持續的基礎設施建設和經濟發展也為房地產市場提供了強有力的支撐。布里斯班的房地產市場不僅吸引了本地買家，還吸引了大量國際投資者。由於布里斯班的房價相對於悉尼和墨爾本仍具吸引力，許多投資者看中了這裡的增值潛力，紛紛進行資本投入。

悉尼依然是全澳最昂貴的首都城市，房價持續高企。儘管增長速度較緩，但其穩定的高需求和有限的供應使得價格居高不下。悉尼的生活成本較高，但其良好的工作機會和豐富的文化資源使其對許多買家仍具吸引力。

另一方面，墨爾本的房價雖然被布里斯班超越，但仍然保持著穩健的增長。墨爾本以其多元文化和強大的教育資源著稱，吸引了大量國際學生和年輕家庭。此外，堪培拉的房價也有所上升，作為澳洲的首都，堪培拉擁有穩定的工作機會和高質量的公共服務。