昆士蘭擴大印花稅減免 幫助年輕人首次上車置業

昆士蘭州政府計劃提高首次置業者的印花稅門檻，預計每年將有約10,000名首次置業者最多可節省17,000澳元。州長Steven Miles於週日在社交媒體上宣佈此舉，表示：「通過提高資格門檻，我們讓有志成為業主的人有更公平的機會。」

這次改動預計在四年間花費3.5億澳元，為工黨選前預算的一部分，將會於週二刊憲。政府首次置業者需支付印花稅的起點將從50萬澳元提高到70萬澳元，並對價值高達80萬澳元的房產提供一定優惠。昆州會通過外國投資者印花稅和土地稅率各提高1%以彌補收入損失和應對房價上漲的問題，新稅率仍低於新南威爾士州和維多利亞州。

優惠措施回應昆士蘭年輕人需求

隨著一些住房專家和經濟學家日益呼籲完全取締印花稅，首次置業者門檻自2012年以來保持不變，已遠遠落後於州內的中位數房價。尤其是在布里斯班，上週成為全國第二昂貴的首府城市，中位數房價超過93.7萬澳元，單位房價超過61.5萬澳元。反對黨指責工黨自2015年執政以來未做出改變，稱其為「隱形稅」，自由國家黨（LNP）承諾在週四的預算回應中公佈自己的門檻變更計劃。

「事實是，幫助昆士蘭人進入他們的首套房是我們能做的最好的生活成本措施，」Miles於週日告訴記者。副州長兼財政部長Cameron Dick表示，此次變更將意味著首次置業者在布里斯班購買高達中位價85%的房產將免除印花稅，而在墨爾本僅為77%，悉尼為70%。

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針對地產界對外國業主增加稅收的批評，Miles表示：「這些外國人在我們州內競價房產，與首次置業者競爭。」

學者憂慮印花稅減免或令樓價上漲

昆士蘭地產委員會執行董事Jess Caire批評缺乏諮詢，並稱提高外國業主稅收將「抑制公寓市場」，導致新房產減少，價格上漲。

新南威爾士大學住房研究與政策教授Hal Pawson指出，印花稅減免雖受公眾歡迎並幫助了部分人，但最終或會令房價帶來新高。

昆士蘭房地產研究所（REIQ）首席Antonia Mercorella歡迎印花稅變更，同時呼籲提高門檻並擴展至超過五年未擁有房產者。她還建議首次置業者應被允許出租房內的房間。

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