【逃離大城市?昆洲成跨州人口遷移 No.1️
】
最近昆洲房地產交易處於調整的狀態,除了買家持貨能力高,因 Covid-19 而慢慢浮面的負面影響亦陸續出現,市場上亦有不少發展商 / 建築公司,因為人手不足及供應鏈應接不暇,而令開發項目的成交日不斷延後或斷尾,市場供應出現斷層!
另一方面 Covid-19 令很多人的工作模式改變,Work from home 已成為不少公司控制成本的趨勢, 由於工作已不再是住屋地點的考慮因素,所以令不少本土澳洲人都從房地產價格高昂的州份,搬到生活及樓價比較相宜的地方。跟據 Australian Bureau of Statistics ,在 2021 年的人口普查中,比較過去每五年從不同州或領地遷移的數據 (Interstate Migrant),昆士蘭州 (QLD) 就記錄了最大的人口淨增幅 (+107,500),其次是塔斯曼尼亞 (TAS) (+15,300) 和澳大利亞首都領地 (ACT) (+10,600)*。
昆士蘭享盡地理優勢,擁有豐富的自然景觀和活動,例如陽光海灘、藍天、自然公園
和野生動物等。所以一直都是澳洲最受歡迎的地區之一,加上昆士蘭的平均房價相對於澳洲其他州的平均房價是比較低的,這個絕對是吸引人們移居昆士蘭的另一個因素
。
種種原因下,都令昆洲房地產供不應求,而無論是一手或二手市場,境內遷移人士(Interstate Migrant)的購買能力都不比海外移民人士 (Oversea Migrant) 低,加上雙方都早著先機,未到步昆士蘭就已委託Buyer’s Agent 尋覓樓盤,所以市場調整狀態過後,相信又會是一番新景氣!
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*資料來源 : https://www.abs.gov.au/arti…/population-movement-australia