澳洲三大城市大比拼 墨爾本 悉尼 布里斯班 生活/教育/環境全面睇

目錄

簡介

D姐於2021年7月首次為大家帶來了布里斯班和雪梨的詳細比較,涵蓋了氣候、人口、生活指數等多個方面。時至今日,隨著2023年的到來,我們面對的是一個不斷變化的澳洲,尤其是在通脹的背景下,城市的面貌和生活方式也隨之變化。因此,今次我們將視角擴大至包括墨爾本在內的澳洲三大城市,為大家提供一個更全面的比較視角。

氣候比較

  • 布里斯班: 以其溫暖的冬天和炎熱的夏天著稱,布里斯班的夏季平均溫度約為30度,但最高可達35度;冬天則相對溫和,平均溫度在11-21度之間。這樣的氣候條件適合那些喜愛溫暖氣候、冬季不太嚴寒的人群。
  • 雪梨: 相對於布里斯班,雪梨的夏天稍涼,平均溫度約為26度;冬天則更加涼爽,平均溫度在9-17度之間。這樣的氣候更適合那些喜歡溫和氣候,並且能夠適應較冷冬季的居民。
  • 墨爾本: 墨爾本是這三個城市中氣候最為涼爽的,夏天平均溫度為25度,冬天則降至14度。此外,墨爾本附近的山區偶爾還會出現降雪現象,這為喜愛涼爽或寒冷氣候的居民提供了一個獨特的選擇。

人口變化

根據澳洲統計處的數據,三個城市的人口在過去四年間均有所增長。

布里斯班從2019年的約230萬增加至2023年的250萬;

雪梨則從480萬增加至510萬;

墨爾本更是從480萬上升至520萬。

這些數據不僅反映了這些城市的吸引力,也顯示出澳洲作為移民目的地的持續受歡迎程度。近年來,越來越多的香港人選擇移民澳洲,使得廣東話在街頭越發普及。澳洲移民局的數據顯示,從2011年到2021年6月,香港出生的澳洲人口從85,990增加到104,990,增長了22.1%。

生活指數分析

通脹對於居民的生活成本有著直接的影響。根據Budget Direct的生活指數調查,我們可以看到澳洲幾大城市在住宅、水電煤網、交通費、食品和家庭用品消費、外出用餐、酒水、衣物和娛樂等方面的消費指數有所不同。

例如,在三大城市購買一餐麥當勞的費用分別為

布里斯班14澳元、

雪梨12澳元和

墨爾本13澳元,

而全澳平均為12.5澳元。

如果要準備一份番茄牛肉飯(食材包括1公斤米、1公斤番茄和1公斤牛肉),

在布里斯班的成本為27.09澳元,

在雪梨為27.64澳元,

而在墨爾本則最低,為25.39澳元(勝出!),

全澳平均為26.53澳元。

根據Budget Direct網站的綜合數據,布里斯班是第三高消費指數城市,雪梨則是最高,而墨爾本排在第五位。

就業市場概況

根據澳洲統計處的數據,2023年5月,昆士蘭的職位空缺為77,100個,新南威爾斯為128,100個,維多利亞省為105,100個。醫療行業的空缺最多,達到約73,000個,這為醫療專業人士提供了豐富的就業機會。這意味著那些在香港從事醫療行業的專業人士,如護士和醫生,在澳洲尋找工作時會有更多的選擇和機會。

經濟增長趨勢

根據Commonwealth Bank的最新報告,西澳以44.1%的增長率位居澳洲各省經濟增長榜首,昆士蘭以36.3%的增長位居第二,高於新南威爾斯的31.3%和維多利亞省的27.7%。這樣的增長趨勢或許與布里斯班成功獲得2023年奧運主辦權有著密切關係。

學校

教育機構評估

對於關心子女教育的家長來說,澳洲的學校選擇是一個重要的考慮因素。根據Better Education的數據,我們整理了昆士蘭、新南威爾斯和維多利亞省的頂尖學校分佈情況。在小學和中學排名前100的學校中,新南威爾斯和維多利亞省的學校佔據了較多的名額。對於那些尋求高質量教育的朋友是不錯的考慮。

 Top 100 Primary (combined public & private)Top 100 Primary-PrivateTop 100 Primary-PublicTop 100 Secondary (combined public & private)Top 100 Secondary-PrivateTop 100 Secondary-Public
 https://bettereducation.com.au/school/Primary/national/au_top_primary_schools.aspxsort by “non-government”sort by “government”https://bettereducation.com.au/school/secondary/national/au_top_secondary_schools.aspx  
NSW504947534252
VIC352927293527
QLD51178138
SA577001
WA541110911
TAS001011
ACT      
       

如果你的子女是超級學界精英, 可以選擇新南威爾斯 / 維多利亞省, 當然昆士蘭都有不少十分好的官立學校和私立學校, 下次會再單獨整理資料向大家介紹

至於大學方面, 澳洲的大學各自有它出名和特式的科目, 例如:

澳洲八大名校成員2024 QS世界大學排名出名科目
1澳洲國立大學- The Australian National University(ANU)34Geography, Automation & Control, Earth Sciences, Telecommunication Engineering
2墨爾本大學 – The University of Melbourne(UniMelb)14Medicine
3雪梨大學 – The University of Sydney(USYD)19Psychology, Arts and Humanities , Social Sciences , Engineering and Technology , Business and Economics and Physical Sciences .
4新南威爾斯大學 – The University of New South Wales(UNSW)19Mineral & Mining Engineering
5昆士蘭大學- The University of Queensland(UQ)43Sports-related subjects Mineral and Mining Engineering Agriculture and Forestry Petroleum Engineering
6蒙納士大學 – Monash University42Pharmacy and Pharmacology; Engineering – Chemical; Materials Science;
7西澳大學 – The University of Western Australia(UWA)72Anatomy and Physiology. Earth and Marine Sciences. Geology.
8阿得雷德大學 – The University of Adelaide89Classics and Ancient History. Philosophy. Civil and Structural Engineering.

房屋

居住BrisbaneSydneyMelbourne
2018/12   
House$566,058.00$1,062,619$833,321
Unit$369,882.00$702,012$479,306
    
2023/6   
House$806,781.00$1,538,017$1,027,996
Unit$512,262.00$773,752$553,110
 https://www.domain.com.au/research/house-price-report/june-2023/  

從Domain.com的數據來看,三大城市的房產價格從2018年到2023年呈現上升趨勢。例如,在布里斯班,獨立屋的中位價從2018年的約56萬澳元上升到2023年的約80萬澳元;單位的中位價則從約37萬澳元上升到約51萬澳元。這反映出澳洲房地產市場的活躍,同時也凸顯了投資房產的潛在價值。

娛樂設施

公園佔地面積於三大城市都有明顯分別

原本以為Sydney 繁忙大城市, 應該為三個城市中最少綠化公園, 但原來都有6000 hectares,   Melbourne 多12倍 !

BrisbaneSydneyMelbourne
16,000 hectares6,000 hectares480 hectares
https://www.brisbane.qld.gov.au/things-to-see-and-do/council-venues-and-precincts/parks/featured-parks#:~:text=Brisbane%20City%20Council%20has%20more,hectares%20(including%20sports%20parks).https://www.dpie.nsw.gov.au/our-work/programs-and-initiatives/greater-sydney-parklands#:~:text=Combined%2C%20Greater%20Sydney%20Parklands%20Trust,40%20million%20visits%20each%20year.http://www.melbourne.vic.gov.au/community/parks-open-spaces/major-parks-gardens/Pages/major-parks-gardens.aspx#:~:text=The%20City%20of%20Melbourne%20has,%2C%20barbecues%2C%20toilets%20and%20playgrounds.
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在娛樂和休閒方面,三個城市各有特色。

布里斯班以其人造沙灘——Southbank Beach而聞名,

而Gold Coast則擁有眾多機動遊樂場和空內公園。

雪梨則以Luna Park等娛樂場所著稱,

而墨爾本則擁有大量公園,為市民提供了豐富的休閒選擇。: https://www.timeout.com/melbourne/kids/the-best-playgrounds-in-melbourne

交通狀況

交通方面,三個城市各有其特點。布里斯班計劃推出Metro電動車,以改善市中心及周邊地區的交通狀況。根據2022-2023年的數據,布里斯班、雪梨和墨爾本的交通乘客流量分別為約1.45億、5.02億和3.52億,反映出各城市的交通需求和發展潛力。

未來Brisbane將會有Metro 電動車加入交通工具行列, 耗資了$1244 billion澳元, 連結市中心及其他周邊地區; 亦因應充電需求., 於Rochedale興建了全澳最大的汽車充電站

未來發展

Brisbane:

Cross River Rail ($5.4 billion)

The Gabba Redevelopment – Value $2.7 billion

Brisbane Live ($2.5 billion)

The New Queensland Cancer Centre – Value $750 million

Queens Wharf 3.6 billion

Sydney:

WESTCONNEX = $16.8 Billion

PARRAMATTA LIGHT RAIL/$2.875 Billion

CENTRAL PLACE SYDNEY/$3 Billion

SYDNEY METRO $12 Billion

Mel:

Melbourne Square $2.8bn

Sth Bnk by Beulah  $2 billion

Jam Factory $1.5 billion

555 Collins Street $1.5 billion

19 Yarra Street $500 million

https://www.theurbandeveloper.com/articles/melbourne-major-development-projects

結語

通過對布里斯班、雪梨和墨爾本三大城市的全面比較,我們可以看到每個城市都有其獨特的魅力和發展潛力。無論是氣候、人口、生活指數、就業市場還是未來發展,每個城市都各有特色,為居民和移民提供了豐富的選擇。對於那些考慮移居或投資於澳洲的人來說,這些信息將是非常有價值的參考。

歡迎大家留言分享你們對這三個城市的看法,或者如果有其他想了解的澳洲生活或地區,也可以留言給我們。D姐澳洲睇樓團ANP會繼續為大家搜羅更多資料,分享更多信息。

下次見!

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