【買樓前必知的10大按揭注意事項】 (海外人士適用)
完整影片 
https://youtu.be/dHxqTby5HSw
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？D 姐邀請了高級金融按揭顧問 Billy Ho 為大家講解澳洲按揭
大注意事項
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大家好，我是Billy，一名在澳洲從事按揭業務超過十年的 Mortgage Broker。今天，我將分享關於澳洲貸款的實用資訊，感謝 Australia National Property 的邀請。
澳洲貸款常見疑問解答
許多人對於在澳洲借款感到好奇，特別是沒有澳洲身份或在香港自營業務的人士。我將針對這些問題提供專業解答。
海外投資者的按揭機會
儘管過去幾年銀行對海外投資人士的按揭申請持保留態度，現在許多金融機構仍提供按揭服務，無論申請人是打工還是自雇人士。
按揭貸款比例及金額
這些金融機構能提供的最高按揭比例通常為房價的80%，最大貸款金額可達約二百萬澳元。
當前利率情況
目前的按揭利率大約在6.1厘至6.2厘之間，這些是浮動利率的貸款產品。
貸款申請時機及流程
解釋何時申請貸款最為合適，以及是否應該先找房子還是先辦貸款。
貸款預批申請的重要性
在看房之前，建議先進行銀行的貸款預批申請。預批有效期大約為90天，即三個月左右。
貸款申請所需文件
介紹申請銀行貸款時必須準備的文件，包括香港身份證明文件、信用報告以及收入證明。
貸款申請相關費用
詳細說明申請貸款過程中可能產生的各類費用，包括申請費、估價費和銀行律師費。
提升貸款額度的小貼士
分享幾個實用的小技巧，幫助申請人在借款時能夠獲得更多的貸款額度。
選擇合適的還款方式
建議選擇連本帶利的還款方式，以最大化借款額度。
管理月度支出
銀行會檢視申請人的月度支出，因此建議盡量減少不必要的支出。
注意信用卡額度
銀行會根據信用卡額度計算月支出，建議適當管理信用卡額度。
結語
今天的分享到此結束，如果大家有任何問題或需要協助，歡迎隨時聯繫我。感謝大家的聆聽！
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