房價穩步上揚 投資回報吸引Z世代入市
澳洲樓市近年持續升溫，不僅吸引本地置業人士，也令愈來愈多年輕投資者加快腳步進場。根據最新房價數據，布里斯本、阿德萊德及珀斯的樓價按年錄得雙位數升幅，推動「買樓儲租」的概念成為年輕人財富增值的新出路。
少年儲錢買樓 37歲擁六個物業
來自昆士蘭的少年便是一個典型例子。他自14歲開始儲蓄，19歲買入首個物業。至今，他在澳洲合共擁有六個物業，總值約500萬澳元，年租金收入達16萬澳元，成功靠樓市致富。他接受訪問時表示，關鍵在於「夠早開始」和「善用專業人士」，例如在布里斯本置業時便聘請了買家代理協助分析地段。
樓價數據亮眼 布里斯本升11.4%
根據PropTrack 2024年年報，澳洲全國房價在過去一年上升4.7%。當中：
- 珀斯（Perth）：上升18.8%
- 阿德萊德（Adelaide）：上升13.5%
- 布里斯本（Brisbane）：上升11.4%
上述三地均為首次置業者和投資者的熱門地區，升幅領先全國，成為「買得起又升得快」的黃金地帶。即使全國住宅平均價為976,800澳元，仍見需求旺盛。澳洲統計局（ABS）指出，全國住宅總值更上升至11,032億澳元，創歷史新高。
政策利好 年輕人門檻降低
澳洲聯邦政府於2024年推出「Help to Buy」首次置業計劃，由政府協助支付最多40%置業金額，減低按揭壓力。加上澳洲相對低息的貸款環境，為年輕人入市提供切入點。多個財務機構亦針對Z世代推出彈性還款方案，有助年輕投資者「買細啲、儲得快、升值快」。
投資有風險 需審慎規劃
雖然樓市升勢強勁，但專家提醒，投資房產需有長遠規劃及風險管理意識。地區選擇、租金回報、維修開支及利息變化等因素，皆會影響實際回報。Fulluck亦強調，「我唔係炒賣，而係計劃持有20年以上。」
樓市升浪未完 入市機會仍存
總結而言，澳洲樓市長線走勢穩健，租金回報具吸引力，配合政策支援與年輕一代的理財意識增強，形成一股由下而上的置業動力。雖然市場變化莫測，但對具備財務規劃能力的年輕人而言，今時今日投資物業，仍是值得審慎考慮的一條通財之路。
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