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澳洲房地產市場最新報告顯示,全國房價穩步上升至新高。房地產數據公司PropTrack的數據指出,九月房價上漲0.38%,今年以來漲幅達4.31%。這主要由海外移民、租賃市場緊張和房源短缺驅動。專家預期,價格將繼續上漲。
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澳洲多地租金可負擔能力下降,對租屋家庭造成壓力,對地產投資者則提供新机遇与挑战。投资者需在追求利益和承担社会责任间找平衡。
- 澳洲三大城市大比拼 墨爾本 悉尼 布里斯班 生活/教育/環境全面睇
本视频比较了布里斯班、悉尼和墨尔本三个澳洲大城市的气候、人口、生活指数、就业、经济增长、学校、居住环境、娱乐设施、交通和房屋情况。布里斯班、悉尼的人口在增加,而墨尔本是气温最低的城市。房屋价格上涨,生活指数也在稳定增长。需要注意的是,三大城市都有大量的醫療行業職位空缺。然而,就综合消费指数来看,悉尼是最高的,布里斯班排在第三,墨尔本在五位。
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- 轉角地塊避免中伏 Capalaba分地實例
於 2021 年的時候,我曾留意一個位於 Capalaba 既物業。最後沒有進一步考慮的原因是,該地點位中低密度的 (LMD),適合建Unit或聯排別墅,由於某些市政會因為這個區域偏向密集發展,所以不支持土地分割, 而對分割面積有更高的要求。
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聽落好似好抵買咁, 不過係無改錯名,Waterford 呢區都好旺水,好多地都係Flood Zone。 所以就算買左,zoning及 Flooding都令到無得發展。可以同大家分享下啲圖, 一齊研究下啦
- Pre-settlement inspection 竟發現未及時清空房屋
於物業成交日之前,我們都會為買家客戶安排一個成交前房屋檢查 (Pre-settlement inspection),親身幫助買家檢查房屋的狀況,例如是否已清空,狀況是否與簽約當日一致,或與合約增添的條款一致。
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