在布里斯本房地產市場持續升溫的背景下，購買老舊房屋進行翻新已成為投資者追求利潤的熱門策略。根據最新數據，這種「翻新轉售」（house flipping）模式在布里斯本表現尤為突出，為投資者帶來可觀的回報。
老舊房屋上市 價格低於市場水平
這棟位於布里斯本內北區的住宅，雖然狀況不佳，但因其地理位置優越，仍吸引了大量買家的關注。房地產經紀人表示，這類需要翻新或重建的房產在當地市場上越來越受歡迎，特別是在房價持續上升的背景下。
翻新成本與回報分析
在布里斯本，翻新一棟房屋的成本因項目規模而異，從小型升級的2萬澳元到全面翻新的20萬澳元以上不等。
以一棟購價50萬澳元的房屋為例，若翻新成本為10萬澳元，轉售價達70萬澳元，扣除相關費用後，投資者仍可獲得可觀利潤。
翻新轉售成功率高 利潤可觀
根據數據，2024年布里斯本有90%的翻新轉售房產在購買後一至兩年內轉售獲利，顯示出該市在此類投資策略中的強勁表現。
此外，全澳房產轉售的中位數利潤達到創紀錄的29.5萬澳元，布里斯本更是表現最突出的城市之一。
基礎設施投資推動市場需求
布里斯本正在進行多項大型基礎設施項目，包括Cross River Rail和Brisbane Metro，這些項目將改善城市的交通連接，提升居住便利性。此外，為迎接2032年奧運會，政府加大了對體育場館和相關設施的投資，進一步推動了房地產市場的需求。
選擇合適地區與物業
在布里斯本，選擇合適的地區和物業對於翻新投資的成功至關重要。專家建議投資者應尋找那些基礎結構良好但外觀需改善的房屋，並位於交通便利、設施齊全的地區。
此外，避免購買需要大規模結構性修繕的房屋，因為這些「隱形」工程往往成本高昂，且對轉售價值的提升有限。
在房價持續上升和租金收益穩定的情況下，投資者對布里斯本的房地產市場表現出濃厚興趣。特別是那些具有翻新或重建潛力的房產，成為投資者的首選。專家建議，投資者應關注那些位於交通便利、基礎設施完善的地區，以獲得更高的投資回報。
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