根據最新數據顯示，儘管澳洲的房價持續急升，但位於距離市中心8至25公里的郊區，仍然能找到樓價相對實惠的三至四房家庭住宅。希望在澳洲置業的你切勿錯過！
根據PropTrack 8月住宅價格指數嘅最新數據，當月房價上升了0.3%，這標誌著房價已經連續20個月上漲。過去12個月中，房價總共上升了6.4%。
首都城市的價格增長速度繼續超過地區市場，這一趨勢已經持續了一年，主要由住宅價格推動。與2023年8月相比，首都城市的房屋價格平均高出6.8%，而地區的房屋價格則高出5.4%。這反映出買家對於大都市區域房屋的強烈需求。
隨著買樓競爭日益激烈，在澳洲各大城市中，要買到價格實惠的物業變得越來越困難。然而，仍然有一些郊區，距離市中心相對較近，而且樓價具有競爭力。
為了找出這些地點，專家分析了位於第二環（即距市中心較近的三分之二範圍內）的地區，並找出價格最便宜的三房及四房住宅。
最便宜的第二環三房住宅地區
| 地區 | 首都城市 | 中位成交價 | 距離市中心 |
|---|---|---|---|
| Smithfield | 悉尼 | $985,000 | 12-25公里 |
| Fairfield | 悉尼 | $1,035,000 | 12-25公里 |
| Granville | 悉尼 | $1,058,000 | 12-25公里 |
| Dallas | 墨爾本 | $528,000 | 11-24公里 |
| Coolaroo | 墨爾本 | $540,000 | 11-24公里 |
| Deanside | 墨爾本 | $565,000 | 11-24公里 |
| Goodna | 布里斯本 | $506,000 | 10-24公里 |
| Collingwood Park | 布里斯本 | $581,000 | 10-24公里 |
| Woodridge | 布里斯本 | $588,000 | 10-24公里 |
| Parafield Gardens | 阿德萊德 | $630,000 | 8-16公里 |
| Para Hills | 阿德萊德 | $636,000 | 8-16公里 |
| Ingle Farm | 阿德萊德 | $651,000 | 8-16公里 |
| Midland | 珀斯 | $460,000 | 10-20公里 |
| Balga | 珀斯 | $517,000 | 10-20公里 |
| Kenwick | 珀斯 | $521,000 | 10-20公里 |
| Rokeby | 霍巴特 | $530,000 | 5-12公里 |
| Glenorchy | 霍巴特 | $555,000 | 5-12公里 |
| Berriedale | 霍巴特 | $558,000 | 5-12公里 |
在悉尼，距離市中心12至25公里的郊區中，Smithfield、Fairfield和Granville的三房住宅最為實惠，價格分別為$985,000、$1,035,000及$1,058,000。在墨爾本，Dallas、Coolaroo和Deanside的三房住宅價格最具競爭力。
而布里斯本嘅Goodna、Collingwood Park及Woodridge提供了距離市中心10至24公里內最便宜的三房住宅，價格分別為$506,000、$581,000及$588,000，遠低於全城中位成交價$850,000。
最便宜的第二環四房住宅郊區
| 郊區 | 首都城市 | 中位成交價 | 距離市中心 |
|---|---|---|---|
| Smithfield | 悉尼 | $1,088,000 | 12-25公里 |
| Guildford | 悉尼 | $1,165,000 | 12-25公里 |
| Yagoona | 悉尼 | $1,200,000 | 12-25公里 |
| Truganina | 墨爾本 | $680,000 | 11-24公里 |
| Deanside | 墨爾本 | $690,000 | 11-24公里 |
| Hoppers Crossing | 墨爾本 | $691,000 | 11-24公里 |
| Goodna | 布里斯本 | $602,000 | 10-24公里 |
| Boronia Heights | 布里斯本 | $650,000 | 10-24公里 |
| Collingwood Park | 布里斯本 | $673,000 | 10-24公里 |
| Parafield Gardens | 阿德萊德 | $725,000 | 8-16公里 |
| Ingle Farm | 阿德萊德 | $740,000 | 8-16公里 |
| Valley View | 阿德萊德 | $761,000 | 8-16公里 |
| Gosnells | 珀斯 | $600,000 | 10-20公里 |
| Kenwick | 珀斯 | $602,000 | 10-20公里 |
| Maddington | 珀斯 | $625,000 | 10-20公里 |
| Howrah | 霍巴特 | $849,000 | 5-12公里 |
| Kingston | 霍巴特 | $863,000 | 5-12公里 |
在悉尼，距離市中心12至25公里範圍內，Smithfield、Guildford及Yagoona的四房住宅最為實惠，價格介乎$1.1至$1.2百萬，遠低於悉尼嘅中位成交價$1.4百萬。
墨爾本的Truganina、Deanside及Hoppers Crossing則係11至24公里內價格最實惠嘅四房住宅郊區，而布里斯本嘅Goodna、Boronia Heights及Collingwood Park則提供了最便宜嘅四房住宅。
距離珀斯市中心10至20公里內，Gosnells、Kenwick同Maddington嘅四房住宅價格最具競爭力，價格介乎$600,000至$625,000之間。
隨著息口近幾個月保持穩定，並預計於明年初下調，買家信心有望進一步增強。春季銷售高峰期臨近，專家估計需求上升將推動房價繼續上升。
English