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有幾條裂痕好小事?】
記得之前為客人到一個海邊的區份做 Inspection, 房屋位於一個十份寧靜的「倔頭巷」，樓高兩層，地皮約有700多平方米，但大小卻不足以進行分地。不過這間屋的喊價比平常便宜一點，加上客人喜愛深居簡出，而整個住屋環境氣氛都很和諧，所以看過後覺得十分喜愛，於是就請 D姐團隊幫忙再做一次Inspection
就在Inspection 的時候，D 姐 團隊發現這間房屋的裂痕比較多, 而裂紋的方向有點古怪。雖然於有點歷史的房屋，有幾條裂痕不出為奇，一般都不影響結構（住在 Sydney的朋友應該相當清楚明白
）。但在 Brisbane，這種裂痕則是比較少見。
以我們一向做法，通常都會在合約簽定後, 才為房屋安排 Building & Pest report，但今次我們並沒有簽合約，出價前先安排了一項檢查，就是 Forensic Science Service。專業的結構工程師調查房屋結構後，結論就是需要為房子進行 “underpinning” ，類似是 「種根基」加固工程。而整個underpinning 工程，大約需要$120,000澳紙才可以將房屋「扶正」。
雖然這樓盤比同區同類的便宜，即使只用地皮價購買，仍然需要花費不少金錢和時間去拆屋及重建，結果我們建議客人不要考慮，為客人節省未來的煩惱。
要知道澳洲買房屋，是跟香港大大不同。每間房屋都有需要留意的地方，不像香港的，只需要留意座向、間隔、漏水等問題，其實澳洲買房屋，很多時候都真的需要專業人士才可以尋找合適的家園呢！
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