根據公司的記錄顯示,在2021 年 9 月,我們發現了一塊位於 Boondall 的土地。儘管這個地區並不是一個很漂亮的區份,而且北面也有火車路線貫穿
,叫價 1.5 M
,可惜當時我們 ANP 搶不到這塊地。
這塊地有 51 米以上的寬度和 57 米的深度,劃分成 5 塊區域都卓卓有餘。這塊地當中有一間老舊的房屋,並已經出租了出去。跟據當時的評語顯示,這塊地鄰近鐵路,會比較嘈吵,而且附近也有電塔。但由於我們都搶不到這塊地,所以都沒再深究了。
現在這塊地已經成功地被開發出來,用了 “壯士斷臂” 的方法,保留了舊屋,並在一年多的時間裡一邊走流程
,一邊持續收租金收入
,另外再分割多5塊地出售。儘管前面幾塊地面積較小,而且相對後面的土地也不太受歡迎,但投資都是看回報的
。
對於投不到這個項目是有點可惜,,因為現在即使是一塊小土地也要價50-60萬,這裡還有一間老舊的房子,保守估計連 Holding Cost,如果把這5塊地加上那房子賣掉,業主的回報率應該會超過40%
。
但有時候,塞翁失馬,焉知非福。幾個月後,我們 ANP 已經購買了另一個項目,我個人認為其潛力更好。而這個項目亦已經獲得了 DA 批准,很快就可以出售了
。
事實上,並不是所有的土地都可以被開發,其中涉及很多 Town Planning 的知識。若您對Town Planning 不熟悉,但仍有意成為地產開發商,可以聯繫我們的 Project Management Team。我們ANP 由選擇地點、走流程以至項目完成,都全方位支援。誰說澳洲沒有好的投資機會?
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ANP團隊都有足夠知識同資源,幫你搵個性價比高,又岩你心水既物業。
搵緊樓既你,想避免中伏,就快啲 PM 搵ANP團隊傾下啦。
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