澳洲成為中國高端買家首選地之一
根據房地產平台居外網（Juwai IQI）2024年的數據，澳洲已躍升為中國富裕買家查詢高端房產的第二大目的地，僅次於泰國，較2023年的第四位有所上升。 這一變化反映出中國買家對澳洲穩定的政治環境、優質的教育資源以及有利的貨幣匯率的偏好。
教育與生活質素吸引自住需求
Juwai IQI的聯合創始人兼集團首席執行官Kashif Ansari指出，94%的中國買家尋找的是自住用途的房產，僅有6.5%的人表示購買純粹為了投資。 這顯示出他們更關注居住品質和子女教育，而非短期投資回報。 澳洲的國際學校和多元文化環境，使得悉尼、墨爾本等城市成為他們的首選。
政策變動對外國買家的影響
然而，澳洲政府自2025年4月1日起，對外國人購買現有住宅實施為期兩年的禁令，旨在緩解住房供應壓力。 這一政策限制了非永久居民購買現有房產的能力，但仍允許他們購買新建住宅或進行有助於增加住房供應的開發項目。 此外，外國買家需支付額外的印花稅附加費，如新南威爾士州為9%，維多利亞州為8%。
澳元走弱提供購買良機
2024年上半年，澳元兌人民幣匯率下跌超過5%，使得中國買家在澳洲購房的性價比提高。 這一貨幣走勢，加上澳洲房地產市場的穩定性，進一步吸引了中國富裕買家的關注。
儘管面臨政策限制和額外稅費，中國富裕買家對澳洲房地產的興趣依然高漲。 他們看重的不僅是投資回報，更是澳洲所提供的生活品質、教育資源和社會穩定性。 對於尋求長期居住和資產保值的買家而言，澳洲仍是一個具有吸引力的選擇。
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