根據最新報告，澳洲房屋的「房屋可負擔程度」降至20年來的最低水平，加息對買家造成了極大壓力。據澳洲房地產協會（Real Estate Institute of Australia ）的房屋可負擔程度報告（Housing Affordability Repor）顯示，房屋可負擔程度現已達到危機水平，平均貸款還款所需的收入比例上升至47.7%，增加了2.1%。
全國20年來最難買樓上車
在12月季度，除了北領地保持穩定外，所有州和地區的房屋可負擔程度均有所下降。塔斯馬尼亞州的房屋可負擔程度下降最少，為0.5%，而昆士蘭州的下降幅度最大，達到2.8%。
新南威爾斯州、維多利亞州、南澳大利亞州、塔斯馬尼亞州和澳大利亞首都地區的房屋負擔能力處於20年來的最低點。
REIA主席萊恩·皮爾金頓（Leanne Pilkington）表示，鑑於2023年12月的現金利率為4.35%，房屋負擔能力達到REIA開始發布HAR以來的最差水平並不令人意外。
「全國範圍內，房屋負擔能力在該季度大幅下降了2.7%，平均家庭現在將47.7%的收入用於按揭還款，」皮爾金頓女士說。
「只有在減息的情況下，我們才會看到這一前景的改變。」
「然而，從全國來看，滿足中位數租金所需的收入比例上升了0.3個百分點，達到23.9%。」
「這意味著大多數州的租金負擔能力有所下降：維多利亞州、昆士蘭州、南澳大利亞州、西澳大利亞州、塔斯馬尼亞州和北領地。」
皮爾金頓女士表示，只有租賃供應大幅增加，才會改變這一前景。
「也許是對嚴峻的租賃條件作出回應，這一季度對於更多積極的入門級買家來說顯示出積極的結果。」她說。
「首次購房者的數量增加到31,445人，較上一季度增加了16.8%，與2022年12月季度相比增加了12.8%。」
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