《樓通布里斯班》今集帶大家探索布里斯班的樓市變化。根據2024年8月的報道，布里斯班的獨立屋樓價中位數已上升至937,000澳元。雖然這一數據尚未確認，但從市場現況來看，樓市的火熱程度是不容忽視的。
如今，很多房屋廣告在一兩個星期內便迅速被標為「Under Offer」。買家若猶豫不決，可能錯失良機。為了迎合市場需求，這集我們將介紹一間適合首次置業的入門級獨立屋，價位在70至80萬澳元之間。
Cleveland區：被低估的寶藏地段
這間獨立屋位於布里斯班東區Cleveland，這是一個擁有近海美景的低調寶藏區。Cleveland除了靠近海邊，還有前往Stradbroke Island的碼頭，區內的商業區配備齊全，包括市政府辦公室和圖書館等。
這間房屋坐落於一條超級安靜的街道，距離海邊僅需步行15分鐘。附近的房屋大多為20年內的新磚房或雙層好房，鄰里環境相當優質。房屋地皮面積為405平方米，三房一浴設計，雖然沒有上鎖車庫，但功能完好，過去15年作為出租房使用，租金收入穩定。
投資潛力與升值空間
這間房屋最大的賣點在於它的地段和升值潛力。雖然地皮面積較小，但其長方形地皮及乾淨整齊的後院，為未來的翻新或重建提供了理想空間。此外，這區的樓價中位數已從2015年的55萬澳元，上升至2024年的113萬澳元。
若新業主不打算立即翻新，這間房屋也可以繼續出租，預估租金在每週600至620澳元之間。未來8至10年後，業主亦可考慮拆屋重建，打造理想的全新家居。現時這間房屋的叫價為73萬澳元，CoreLogic的估價已達97萬。
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