布里斯本樓市勢如破竹，中位樓價已升至 $982,000 澳元，距離百萬僅一步之遙。隨着澳洲央行2月份宣佈減息0.25厘，買家信心明顯回升，樓市再度升溫。
根據PropTrack數據，3月份全市樓價上升近0.1%，創歷史新高，而昆士蘭地區（Regional QLD）樓價亦升至 $718,000，顯示買家需求遍地開花。
REA Group資深經濟師Eleanor Creagh指出：「減息提振借貸能力及市場氣氛，令原本觀望的買家重新入市，帶動整體價格上升。」
🔍 樓價急升背後三大動力：
- 減息重燃買家信心
2月減息後，部分大行預期 2025年內仍有最多三次減息空間，進一步推高買家入市意欲。 - 建築資源短缺，供應難追
大型基建項目（如奧運相關工程）吸走大量建築資源，導致住宅供應滯後。 - 人口持續增長
布里斯本依然吸引大量州際及海外人口流入，需求遠超其他首府城市。
Ray White首席經濟師Nerida Conisbee指：「布里斯本既建築資源已經非常緊絀，加上商業建設亦火熱，令住宅供應受壓，造成供需嚴重失衡。」
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ANP地產策略總監指出，布里斯本中位樓價迫近百萬，對於港人而言有三個重大啟示：
🔹 早買早著數：樓價升得快，等待＝被拋離
🔹 供應緊張，地皮價值只會再升
🔹 減息趨勢有利貸款申請與回報計算
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