澳洲儲備銀行（RBA）宣布減息0.25厘，將現金利率降至4.1%。澳洲四大銀行迅速跟隨，宣布傳導減息，意味著全國按揭供款將會減少，對有意買樓或賣樓的人士影響甚大。
買家借貸能力提高 物業選擇更多
今次減息後，銀行計算借貸能力（servicing capacity）時，買家的可承受額將增加，意味著可獲批的按揭金額可能更高。換言之，準買家可借更多錢，令他們有能力選擇樓價更高的物業。
市場分析師指出，減息後買家可獲批更高貸款額，有助他們進一步提高預算，競投更理想的物業。對於置業人士來說，財務能力提升後，他們或可考慮選擇更優質的地段或更大的單位，提升整體購房選擇。
供樓人士支出減少 可選擇提前還款
減息亦對現有供樓人士帶來直接好處，因為按揭供款減少。
以60萬澳元貸款、還款期25年計算，每月供款減少約 92澳元，每年節省約 1,104澳元。
75萬澳元貸款，每月供款減幅 115澳元，每年節省 1,380澳元。
100萬澳元貸款，每月供款減少 154澳元，每年節省 1,848澳元。
西太平洋銀行（Westpac）個人銀行業務主管 Jason Yetton 表示：「客戶可以利用這次機會，提前還款，或者將省下來的錢存入對沖戶口（offset account），減少未來利息開支。」
戶口利率下降 影響存款回報
與此同時，銀行亦同步調低存款利率，影響依靠存款利息收入的投資者。
西太平洋銀行（Westpac） 表示，其 Life 存款戶口利率 將下調 0.25厘 至 4.75厘，而 eSaver 存款利率 亦同步下降。
澳洲國民銀行（NAB） 表示存款利率仍在檢討中。
澳洲聯邦銀行（CBA） 則宣布會維持現有 10個月期定期存款的特惠利率 4.60厘，但僅限短期優惠。
市場分析認為，雖然存款利率下降對投資者不利，但整體樓市可能因減息而受惠，部分投資者可能會轉向房地產市場尋找更高回報。
展望未來：市場預計今年或再減息
市場普遍預計，2025年內仍可能再減息兩次。如果這一預測成真，借貸成本將進一步下降，可能令樓價進一步上升。不過，經濟不確定性仍然存在，買家與賣家在決策時仍需審慎考慮市場變化。
總括而言，今次減息對供樓人士和買家有利，可能為樓市帶來新一輪活力，但賣家亦須調整策略，適應市場變化。
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