調查:美、澳、加買樓後有什麼後悔?最多澳洲人後悔聽信「等樓價跌才買」

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根據調查機構Compare the Market的最新調查,澳洲、美國及加拿大的置業者對房屋的滿意度參差不齊,部分人更對購房決定感到後悔。調查顯示,選址、預算超支及房屋瑕疵是三國屋主最常見的遺憾,而不同年齡層的買家亦有不同的關注點。

業主最常見的置業遺憾

調查發現,加拿大和美國的屋主普遍認為自己買房時應選擇更接近市中心的位置。36%的美國屋主及34%的加拿大屋主表示,當初應選擇更便利的地點。其次,約三成受訪者(美國29%、加拿大27%)後悔當初未有仔細檢查房屋瑕疵,而28%(美國)及27%(加拿大)則認為自己超出預算。

相比之下,澳洲屋主的主要遺憾則與房屋狀況有關。32%的受訪者表示,他們最大的不滿是未能在購房前發現更多瑕疵;其次,29%的人後悔為了預算而犧牲房間數量,而28%則認為房屋選址不夠理想。

值得注意的是,澳洲買家對購房決定的滿意度相對較高,48%的受訪者表示沒有任何遺憾。美國的比例為39%,而加拿大則是三國中滿意度最低的,僅34%的屋主表示對購房決定完全滿意。

年齡影響置業遺憾

調查亦顯示,不同年齡層的買家對購房的看法有所不同。加拿大和美國的年輕置業者較重視「地點是否便利」,而年長者則後悔當初未有仔細檢查房屋狀況。

澳洲的情況則較為分散。35至44歲及55至64歲的澳洲置業者認為應該選擇更接近市中心的位置,而45至54歲及65歲以上的受訪者則認為應該更仔細檢查房屋瑕疵。

租客亦有類似遺憾

調查亦訪問了租住物業的受訪者,結果顯示,澳洲與加拿大的租客最常見的遺憾是「未有細心檢查房屋狀況」,而美國租客的主要遺憾則較為平均,涉及選址、預算及房屋瑕疵。

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然而,儘管租務市場競爭激烈,仍有大約一半的租客表示沒有後悔。澳洲與美國的比例均為52%,而加拿大則為49%。

最常見的錯誤購房建議

調查亦詢問受訪者,他們曾聽過的最差購房建議。結果顯示,各國的「最爛建議」各不相同,但不少人因聽信錯誤建議而作出錯誤決定。

在澳洲,最多人後悔聽信「等樓價跌才買」的建議。許多受訪者表示,當年有人警告樓價過高,建議他們等待樓價回落再入市,結果多年後樓價持續上升,錯過了最佳購房時機。

在加拿大,最常見的錯誤建議則相反,為「快買,樓價還會上升」。部分受訪者甚至被建議「寧願超預算也要買,因為未來樓價會升值」,但事後發現樓價並未如預期般大漲,令他們後悔當初的決定。

美國方面,最常見的錯誤建議是「不用擔心房屋檢查」。部分買家被告知無需進行檢查,或是被建議「即使房屋有問題,也可以自行修理」,結果買入後才發現嚴重瑕疵,付出更大代價。

其他錯誤建議

  • 「買兩層樓的房子,轉手價值更高」
  • 「買最貴的房子,才有升值潛力」
  • 「一定要買公寓,獨立屋沒有增值空間」
  • 「買樓是最好的投資」
  • 「DIY裝修最省錢」
  • 「買第一眼愛上的房子,不要猶豫」
  • 「千萬不要買第一間看到的房子,一定要多比較」
  • 「買舊樓翻新比買新樓更划算」
  • 「預算不重要,最重要是買自己最喜歡的房子」

這項調查顯示,不論是屋主還是租客,選擇合適的住所都是一個需要深思熟慮的決定。在當前樓市環境下,如何取捨、避免錯誤決策,仍然是每個買家值得思考的問題。

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