在澳洲房價高企、生活成本上升的背景下，越來越多千禧世代和Z世代的年輕人選擇與父母同住，同時投資房地產以建立財富。這群被稱為「留投族」（Stayvestors）的年輕人，透過租賃所購房產，實現資產增值的目標。
「留投族」現象：與父母同住 投資物業
「留投族」是指那些仍與父母同住，但已購買房產並將其出租的年輕人。他們利用與父母同住所節省的生活開支，將資金投入房地產市場，藉此建立財富。有些人甚至已擁有多處房產，但仍選擇與父母同住，以最大限度地減少開支。
財務策略：節省開支 投資未來
對於「留投族」而言，與父母同住不僅是一種生活安排，更是一項財務策略。他們將節省下來的租金和生活費用用於支付投資房產的按揭貸款，從而在不影響自身生活質量的情況下，實現資產增值。
樓價持續上升 各地區表現不一
根據澳洲房地產數據，2024年全國住宅價格上升了4.7%，其中地區性地區增長5.1%，首府城市增長4.6%。珀斯（Perth）和阿德萊德（Adelaide）分別錄得18.74%和14.64%的年度增長，布里斯本（Brisbane）亦有12.56%的升幅。
2025年5月，澳洲住宅價格連續第四個月上升，達到歷史新高，平均價格為831,288澳元，較4月上升0.5%，年度增長3.3%。
利率下調 刺激市場需求
澳洲儲備銀行（RBA）自2025年2月起開始下調利率，5月將現金利率降至3.85%，為兩年來最低水平。
利率下調增加了購房者的借貸能力，刺激市場需求。根據歷史數據，現金利率每下調0.25個百分點，房價可能在一至兩年內上升1.5%至2%。
市場反應：房地產專家觀察
房地產專家指出，「留投族」的出現反映了年輕人對於財務自由和資產增值的渴望。他們認為，這種現象可能會對房地產市場產生一定影響，特別是在投資房產的需求方面。
年輕人投資策略的轉變
在高房價和生活成本壓力下，年輕人正尋求新的投資策略。「留投族」的興起反映了他們對財務自由和資產增值的渴望。隨著市場環境的變化，這種生活與投資相結合的模式可能會成為未來年輕人建立財富的新趨勢。
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