在澳洲房地產市場的最新報告中，我們看到了一個鼓舞人心的現象：全國房價正在穩步回升，並已達到新高點。這一變化是市場調整的結果，也是買家和賣家信心回復的明證。
房價反彈：全國趨勢
根據房產數據分析公司PropTrack的最新數據，全澳房價在經歷了一段時間的快速下滑後，現已收復失地，並創下新高。9月份，全國房價上漲了0.38%，今年以來的漲幅達到了4.31%。這一轉變源於租賃市場的緊張局面和房屋供應的短缺。
專家觀點：市場前景樂觀
PropTrack的高級經濟分析師Eleanor Creagh指出，創紀錄的淨海外移民、租賃市場的緊張和住房短缺是推動房價上升的主要因素。加之利率可能已見頂，人口持續增長和新房屋短缺，預計房地產價格將繼續上漲。
主要城市房價走勢
- 雪梨：雪梨房地產價格在上個月增加了0.48%，自今年初以來的漲幅為6.86%。目前，雪梨房地產價格中位數已超過100萬元，核心商業區（CBD）周邊地區及海港大橋以北地區的購屋需求仍然強勁。
- 墨爾本：墨爾本的房地產價格在9月上升了0.25%，自2022年以來首次出現了正年度增長。
- 布里斯本：布里斯本房屋市場連續第九個月保持增長，9月份增加了0.39%，創下新紀錄。
其他城市的房價情況
- 阿德雷德：阿德雷德的房地產市場在上個月增長近0.5%，迄今已成長逾8%，成為全澳表現最好的房地產市場之一。
- 珀斯：9月份，珀斯房地產價格上升了0.71%，但仍是僅次於達爾文，房地產價格最便宜的城市之一。
- 達爾文：達爾文是唯一在9月房地產價格下跌的首府城市，9月下跌了0.01%，今年下跌了1.64%。與其他城市相比，達爾文並沒有經歷房地產價格的大幅下跌。
總結
隨著市場進一步邁入春季，更多的市場可能會收復2022年的快速的跌幅，創下房地產價格的新高點。Creagh女士指出，隨著房地產市場的穩步增長，澳洲的買家和賣家對於未來持樂觀態度，這為房地產市場帶來了新的活力和機遇。
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